Сообщение о результатах ОСС 08.07.2018
С О О Б Щ Е Н И Е
О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, СЕВЕРНОЕ ШОССЕ, ДОМ 4.
Начало общего собрания: 19 час. 30 мин. 29 мая 2018 года
Окончание общего собрания: 18 час 00 мин. 29 июня 2018 года.
Общая площадьжилых и нежилых (коммерческих) помещений в доме – 11655,00 кв. м., в том числе:
Общая площадь жилых помещений: 9828,9 кв. м. (9779,4 - в собственности, 49,5 - не оформлены в собственность) – 84,26 %
Общая площадь нежилых (коммерческих) помещений в собственности юридических лиц: 1826,1 кв. м. – 15,74%.
Общее количество голосов жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 11655,0 голоса, что составляет 100%.
Общее количество бланков, поступивших в счетную комиссию для голосования - 152, из них признано недействительными – 0.
Общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в собрании 8839,6 кв. м., что составляет 75,84% от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.
Кворум имеется.
1 вопрос повестки дня общего собрания: Об избрании председателя собрания.
Голосовали:
«ЗА» - 8670,4 кв. м. (74,39 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 49,5 кв. м. (0,43% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 119,7 кв. м. (1,03% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Избрать председателем общего собрания: Виселину Татьяну Николаевну, кв. № 64.
2 вопрос повестки дня общего собрания: Об избрании секретаря собрания.
Голосовали:
«ЗА» - 8648,5 кв. м. (74,2 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 120,5 кв. м. (1,03% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 70,6 кв. м. (0,61% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
.РЕШИЛИ:
Избрать секретарем общего собрания: Плеткова Валерия Валерияновича, кв. № 146
3 вопрос повестки дня общего собрания: Об избрании членов счетной комиссии в составе:
Сафронов Владимир Викторович, кв. № 135
Копылов Георгий Геннадьевич, кв. № 44
Черных Алена Игоревна, кв. № 82
Голосовали списком:
«ЗА» - 8419,4 кв. м. (72,24 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 216,2 кв. м. (1,86% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 141,1 кв. м. (1,21% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
.РЕШИЛИ:
Избрать счетную комиссию в составе трех человек:
- Сафронов Владимир Викторович, кв. № 135
- Копылов Георгий Геннадьевич, кв. № 44
- Черных Алена Игоревна, кв. № 82
4 вопрос повестки дня общего собрания: Об утверждении сметы расходов на ремонт лифтового оборудования из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете.
Голосовали:
««ЗА» - 8703,1 кв. м. (74,67 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 71,0 кв. м. (0,61% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 65,5 кв. м. (0,56% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
.РЕШИЛИ:
Утвердить сметы расходов №1, №2, №3 на ремонт лифтового оборудования и ремонт лифтовых шахт из средств за капитальный ремонт на специальном счете
5 вопрос повестки дня общего собрания: Об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного постановлением Правительства Московской области.
Голосовали:
«ЗА» - 8790,5 кв. м. (75,42 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 0,0 кв. м. (0,00% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 49,1 кв. м. (0,42% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленным нормативным актом Правительства Московской области.
6 вопрос повестки дня общего собрания: Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Голосовали:
«ЗА» - 8768,6 кв. м. (75,24 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 71,0 кв. м. (0,61% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,0 кв. м. (0,00% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, включая систему пожарной сигнализации;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши (кровли);
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) ремонт отмостки МКД.
7 вопрос повестки дня общего собрания: Об установлении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Голосовали:
«ЗА» - 8665,0 кв. м. (74,35 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 109,1 кв. м. (0,94% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 65,5 кв. м. (0,56% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Установить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
- ремонт и замена лифтового оборудования, ремонт лифтовой шахты лифта зав. №11116071 - 3 квартал 2018 года – 4 квартал 2019 года
- ремонт и замена лифтового оборудования лифта зав. №11116072 – 3 квартал 2018 года – 1 квартал 2019 года
- ремонт и замена лифтового оборудования лифта зав. №11116074 – 3 квартал 2018 года – 1 квартал 2019 года
8 вопрос повестки дня общего собрания: Об определении источника финансирования капитального ремонта.
Голосовали:
«ЗА» - 8768,6 кв. м. (75,24 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 71,0 кв. м. (0,61% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,0 кв. м. (0,00% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Определить источником финансирования капитального ремонта средства за капитальный ремонт на специальном расчетном счёте ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4».
9 вопрос повестки дня общего собрания: О выборе уполномоченного лица от имени всех собственников помещений для участия в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе уполномоченного подписывать соответствующие акты.
Голосовали:
«ЗА» - 8614,5 кв. м. (73,91 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 109,1 кв. м. (0,94% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 115,0 кв. м. (0,99% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Выбрать уполномоченным лицом от имени всех собственников помещений для участия в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе уполномоченным подписывать соответствующие акты, Виселину Татьяну Николаевну.
10 вопрос повестки дня общего собрания: Об определении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Голосовали:
«ЗА» - 7609,5 кв. м. (65,29 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 678,1 кв. м. (5,82% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 552,0 кв. м. (4,74% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Определить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 50 (Пятидесяти) руб. 06 коп. за кв.м в месяц , включая. расходы на ОДН (общедомовые нужды на обслуживание мест общего пользования: холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия, электроэнергия). Тариф действует с первого мая 2018 года.
11 вопрос повестки дня общего собрания:О заключении прямых индивидуальных договоров между собственниками жилых и нежилых помещений МКД с поставщиками ресурсов: ПАО «Мосэнергосбыт», АО «Раменский водоканал», АО «Раменская теплосеть»
Голосовали:
«ЗА» - 7812,8 кв. м. (67,03 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 474,3 кв. м. (4,07% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 552,5 кв. м. (4,74% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Принять решение о заключении собственниками помещений в МКД прямых индивидуальных договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с ПАО «Мосэнергосбыт», АО «Раменский водоканал», АО «Раменская теплосеть» с 1 августа 2018 года
12 вопрос повестки дня общего собрания:Об установке системы видеонаблюдения и признании оборудования общим имуществом МКД.
Голосовали:
«ЗА» - 8283,3 кв. м. (71,07 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 211,9 кв. м. (1,82% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 344,4 кв. м. (2,96% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Установить систему видеонаблюдения (лифтовой холл 1 этажа, входные группы, фасад дома, машинное помещение, вход на техэтаж, кабины лифтов) и признать оборудование общим имуществом многоквартирного дома.
13 вопрос повестки дня общего собрания: Об использовании общего имущества многоквартирного дома
Голосовали:
«ЗА» - 8120,5 кв. м. (69,67 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 492,6 кв. м. (4,23% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 226,5 кв. м. (1,94% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Северное шоссе, г. Раменское Московской области иными лицами
14 вопрос повестки дня общего собрания: О подаче исковых заявлений в суд о признании отсутствующим право собственности на общее имущество МКД, об истребовании общего имущества МКД из чужого незаконного владения.
Голосовали:
«ЗА» - 8599,4 кв. м. (73,78 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 71,0 кв. м. (0,61% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 169,2 кв. м. (1,45% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Обратиться с исковыми требованиями к ООО «Северо-западная компания», ООО «ТехИнжСтрой», Н.Ю. Поляковой в суд о признании отсутствующим права собственности на общее имущество МКД следующих помещений: I, II, IIIб, IV, V, VII, XV, XVI либо истребовании общего имущества МКД из чужого незаконного владения.
15 вопрос повестки дня общего собрания: Об утверждении способа погашения долга за содержание и ремонт, коммунальные услуги и целевые взносы.
Голосовали:
«ЗА» - 7600,7 кв. м. (65,21 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 426,3 кв. м. (3,66% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 812,6 кв. м. (6,97% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Утвердить способ погашения долга за содержание и ремонт, коммунальные услуги и целевые взносы в виде компенсации помещения должника, которые включаются в состав общего имущества МКД.
16 вопрос повестки дня общего собрания: О признании денежных средств, поступающих на расчетный счет ТСН на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций (теплоэнергия, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) - целевыми
Голосовали:
«ЗА» - 8295,6 кв. м. (71,18 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 164,8 кв. м. (1,41% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 379,2 кв. м. (3,25% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Утвердить ТСН представителем от имени всех собственников помещений МКД в получении денежных средств за поставленные в МКД коммунальные ресурсы и направлении денежных средств ресурсоснабжающим организациям. Денежные средства, поступающие на расчетный счет ТСН на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций (теплоэнергия, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), признать целевыми.
17 вопрос повестки дня общего собрания: Об утверждении способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении последующих общих собраний, а также уведомления по другим вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом собственников многоквартирного дома
Голосовали:
«ЗА» - 8434,9 кв. м. (72,37 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 235,8 кв. м. (2,02% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 168,9 кв. м. (1,45% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Утвердить способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении последующих общих собраниях собственников многоквартирного дома, а также уведомления по другим вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом – размещение на информационных стендах на 1этаже подъезда многоквартирного дома.
18 вопрос повестки дня общего собрания: О предоставлении полномочий ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4» запрашивать, получать и хранить персональную информацию о собственниках и пользователях жилых и нежилых помещений для ведения административно-хозяйственной деятельности в МКД
Голосовали:
«ЗА» - 8030,0 кв. м. (68,9 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 398,4 кв. м. (3,42% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 411,2 кв. м. (3,53% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Предоставить ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4» полномочия запрашивать, получать и хранить персональную информацию о собственниках и пользователях жилых и нежилых помещений для ведения административно-хозяйственной деятельности в МКД
19 вопрос повестки дня общего собрания: О выборе уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании
Голосовали:
«ЗА» - 8322,8 кв. м. (71,41 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ПРОТИВ» - 145,2 кв. м. (1,25% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 371,6 кв. м. (3,19% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома).
РЕШИЛИ:
Выбрать уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании, Виселину Татьяну Николаевну
РЕЗУЛЬТАТЫ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПУТЕМ ГОЛОСОВАНИЯ ОТРАЖЕНЫ В ПРОТОКОЛЕ №1 ОТ 08ИЮЛЯ 2018 ГОДА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ,СЕВЕРНОЕШОССЕ, ДОМ 4.
|
Председатель общего собрания: собственник квартиры № 64 |
/____________________/ |
Виселина Т.Н. |
|
Секретарь общего собрания: собственник квартиры № 146 |
/____________________/ |
Плетков В.В. |
|
Инициатор общего собрания: |
|
|
|
собственник квартиры № 64 |
/____________________/ |
Виселина Т.Н. |