Итоги ОСС 2021

22.10.2021

С О О Б Щ Е Н И Е

 

О РЕЗУЛЬТАТАХ ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, СЕВЕРНОЕ ШОССЕ, ДОМ 4.

 

Начало общего собрания: 18 час. 00 мин.  27 августа 2021 года.

Окончание общего собрания: 20 час 00 мин. 17 октября 2021 года.

Подсчёт голосов проходил: г. Раменское, ул. Северное шоссе, дом 4, 23 этаж, 19 октября 2021 года в период с 19 часов 15 минут по 21 час 30 минут. 

Общая площадь жилых и нежилых (коммерческих) помещений в доме –   12 301,4 кв. м., в том числе:

Общая площадь жилых помещений: 9830,2 кв. м. (9780,7 - в собственности, 49,5 - не оформлены в собственность) – 79,91 %

Общая площадь нежилых (коммерческих) помещений в собственности юридических лиц: 2471,2 кв. м. – 20,09%.

Общее количество голосов жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 12 301,4 голоса, что составляет 100%.

Общее количество бланков, поступивших в счетную комиссию для голосования - 157, из них признано недействительными – 0.

 Общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в собрании 9487,0 кв. м., что составляет 77,12% от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

.Кворум имеется.

Присутствующие лица: на очной части обсуждения повестки собрания присутствовало 5 собственников помещений

 

 1 вопрос повестки дня общего собрания: об избрании Председателя собрания и секретаря собрания.

Голосовали списком:

«ЗА» - 9381,25 кв. м. (98,89 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» - 0,0 кв. м. (0,0 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 105,8 кв. м. (1,11 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Избрать председателем общего собрания: Виселину Татьяну Николаевну, (кв. №64), секретарем собрания Танана Юлию Викторовну (кв.№62)

 

2 вопрос повестки дня общего собрания: об избрании членов счетной комиссии в составе:

  1. Полыгалова Дениса Борисовича (кв. № 101)
  2. Сафронова Владимира Викторовича (кв. № 135)
  3. Макину Анну Владиславовну (кв. № 143)

Голосовали списком: 

«ЗА» - 9310,65 кв. м. (98,14 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» - 0,0 кв. м. (0,0 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 176,35 кв. м. (1,86 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ: 

Избрать членов счетной комиссии в составе:

  1. Полыгалова Дениса Борисовича (кв. № 101)
  2. Сафронова Владимира Викторовича (кв. № 135)
  3. Макину Анну Владиславовну (кв. № 143)

 

3 вопрос повестки дня общего собрания: об определении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 

Голосовали:

«ЗА» - 8648,10 кв. м. (91,16 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» - 451,0 кв. м. (4,75% от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 387,90 кв. м. (4,09 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Определить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (МКД), начиная с первого мая 2021 года, в размере 48 (Сорок восемь) руб. 89 коп. за кв.м в месяц , включая расходы на ОДН (общедомовые нужды на обслуживание мест общего пользования: холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия, электроэнергия), и в размере 49 (Сорок девять) руб. 71 коп. за кв.м в месяц , включая расходы на ОДН (общедомовые нужды на обслуживание мест общего пользования: холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия, электроэнергия), начиная с первого января 2022 г.

 

4 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении сметы доходов и расходов товарищества на 2021- 1 квартал 2022 гг 

Голосовали:

««ЗА» - 8998,15 кв. м. (94,85 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» - 114,7 кв. м. (1,21% от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 374,15 кв. м. (3,94 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Утвердить смету доходов и расходов товарищества на 2021 - 1 квартал 2022 гг. (Приложение №7 к настоящему протоколу)

 

5 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Голосовали:

«ЗА» - 9140,65 кв. м. (74,31 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ПРОТИВ» - 170,10 кв. м. (1,81% от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 176,25 кв. м. (1,43 % от общего числа голосов собственников МКД).

РЕШИЛИ:

Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, включая систему пожарной сигнализации;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши (кровли);

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) ремонт отмостки МКД;

8) ремонт и(или) замена балконных дверей и окон на переходных лоджиях, являющихся частью фасада МКД

 

6 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту центральной системы отопления (ЦСО) МКД из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 1 166 015 (Один миллион сто шестьдесят шесть тысяч пятнадцать) руб. 00 коп. 

Голосовали:

«ЗА» - 8994,53 кв. м. (72,30 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ПРОТИВ» - 188,10 кв. м. (1,53% от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 404,38 кв. м. (3,29 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

РЕШИЛИ:

утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по ремонту центральной системы отопления (ЦСО) МКД из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 1 166 015 (Один миллион сто шестьдесят шесть тысяч пятнадцать) руб. 00 коп. (Приложение №1 к протоколу)

 

7 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту ИТП (индивидуального теплового пункта) МКД с установкой АУПД (автоматической установки подержания давления) из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 620 000 (Шестьсот двадцать тысяч) руб. 00 коп

Голосовали:

«ЗА» - 8927,35 кв. м. (72,57 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ПРОТИВ» - 114,7 кв. м. (0,93% от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 444,95 кв. м. (3,62 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

РЕШИЛИ:

утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по ремонту ИТП (индивидуального теплового пункта) МКД с установкой АУПД (автоматической установки подержания давления) из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 620 000 (Шестьсот двадцать тысяч) руб. 00 коп (Приложение №2 к протоколу) 

 

8 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту входной группы в МКД (вход в подъезд, выход с эвакуационной лестницы и вход в мусорокамеру) из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) руб. 00 коп.

Голосовали:

«ЗА» - 9074,65 кв. м. (73,77 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ПРОТИВ» - 65,50 кв. м. (0,53% от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 346,85 кв. м. (2,82 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

РЕШИЛИ:

утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по ремонту входной группы в МКД (вход в подъезд, выход с эвакуационной лестницы и вход в мусорокамеру) из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) руб. 00 коп. (Приложение №3 к протоколу)

 

9 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту и замене окон и балконных дверей на переходных лоджиях, являющихся частью фасада многоквартирного дома, из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 1 124 500 (Один миллион сто двадцать четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп.

Голосовали:

«ЗА» - 8880,85 кв. м. (72,19 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ПРОТИВ» - 209,70 кв. м. (1,7% от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 396,45 кв. м. (3,22 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

РЕШИЛИ:

утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по ремонту и замене окон и балконных дверей на переходных лоджиях, являющихся частью фасада многоквартирного дома, из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 1 124 500 (Один миллион сто двадцать четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп. (Приложение №4 к протоколу).

 

10 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту кровли машинного отделения и выхода на крышу из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 504 610 (Пятьсот четыре тысячи шестьсот десять) руб. 00 коп.

Голосовали:

«ЗА» - 9025,45 кв. м. (73,37 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ПРОТИВ» - 114,7 кв. м. (0,93% от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 346,85 кв. м. (2,82 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

РЕШИЛИ:

утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по ремонту кровли машинного отделения и выхода на крышу из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 504 610 (Пятьсот четыре тысячи шестьсот десять) руб. 00 коп. (Приложение №5 к протоколу).

 

11 вопрос повестки дня общего собрания: об установлении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с 4 квартала 2021 г по 4 квартал 2023 года.

Голосовали:

«ЗА» - 9239,95 кв. м. (75,11 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ПРОТИВ» - 70,80 кв. м. (0,58% от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 176,25 кв. м. (1,43 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

РЕШИЛИ:

установить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – с 4 квартала 2021 г по 4 квартал 2023 года

 

12 вопрос повестки дня общего собрания: об определении источника финансирования капитального ремонта средства за капитальный ремонт на специальном расчетном счёте ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4»

Голосовали:

«ЗА» - 9310,75 кв. м. (75,69 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ПРОТИВ» - 0,0 кв. м. (0,0 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 176,25 кв. м. (1,43 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

РЕШИЛИ:

определить источником финансирования капитального ремонта средства за капитальный ремонт на специальном расчетном счёте ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4»

 

13 вопрос повестки дня общего собрания: о выборе уполномоченным лицом от имени всех собственников помещений для участия в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе уполномоченным подписывать соответствующие акты, Виселину Татьяну Николаевну.

Голосовали:

«ЗА» - 9053,55 кв. м. (73,60 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ПРОТИВ» - 183,1 кв. м. (1,49% от общего числа голосов собственников помещений МКД).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 250,35 кв. м. (2,04 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).

РЕШИЛИ:

выбрать уполномоченным лицом от имени всех собственников помещений для участия в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе уполномоченным подписывать соответствующие акты, Виселину Татьяну Николаевну.

 

14 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении договора управления МКД.

Голосовали:

««ЗА» - 8807,35 кв. м. (92,84 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» - 117,9 кв. м. (1,24% от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 561,75 кв. м. (5,92 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

утвердить договор управления МКД (Приложение №6 к протоколу).

 

15 вопрос повестки дня общего собрания: о возмещении в порядке регресса  расходы ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4», связанные с взысканием долгов собственников помещений по услуге «Обращение с ТКО», включая основную сумму долга, юридические расходы и пени за счёт лиц, допустивших задолженность по оплате услуги «Обращение с ТКО» пропорционально имеющейся задолженности, путём включения в ЕПД отдельной строкой.

Голосовали:

««ЗА» - 8656,20 кв. м. (91,24 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» - 302,0 кв. м. (3,18% от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 528,8 кв. м. (5,57 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

возместить в порядке регресса  расходы ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4», связанные с взысканием долгов собственников помещений по услуге «Обращение с ТКО», включая основную сумму долга, юридические расходы и пени за счёт лиц, допустивших задолженность по оплате услуги «Обращение с ТКО» пропорционально имеющейся задолженности, путём включения в ЕПД отдельной строкой

 

16 вопрос повестки дня общего собрания: о принятии участия в программе государственной поддержки государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, проводимых в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Голосовали:

««ЗА» - 8953,15 кв. м. (94,37 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» - 0,0 кв. м. (0,0 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 533,85 кв. м. (5,63 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

принять участие в программе государственной поддержки государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, проводимых в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

 

17 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении, что все споры и разногласия, возникающие между ТСЖ и собственниками многоквартирного дома, разрешаются в судебном порядке и рассматриваются, по месту нахождения юридического лица, в Раменском городском суде Московской области или в Арбитражном суде Московской области.

Голосовали:

««ЗА» - 8734,35 кв. м. (92,07 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» - 136,30 кв. м. (1,44 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 616,35 кв. м. (6,50 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

утвердить, что все споры и разногласия, возникающие между ТСЖ и собственниками многоквартирного дома, разрешаются в судебном порядке и рассматриваются, по месту нахождения юридического лица, в Раменском городском суде Московской области или в Арбитражном суде Московской области

 

18 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении даты выдачи платежных документов собственникам помещений ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4» не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым 

Голосовали:

««ЗА» - 9076,65 кв. м. (95,67 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» - 136,10 кв. м. (1,43 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 274,25 кв. м. (2,89 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

утвердить дату выдачи платежных документов собственникам помещений ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4» не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым


РЕЗУЛЬТАТЫ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ  ПУТЕМ ГОЛОСОВАНИЯ ОТРАЖЕНЫ В ПРОТОКОЛЕ №1 ОТ 20 ОКТЯБРЯ 2021 ГОДА ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, СЕВЕРНОЕ ШОССЕ, ДОМ 4.

Председатель общего собрания: собственник квартиры № 64


/____________________/


Виселина Т.Н.


Секретарь общего собрания:

собственник квартиры № 62


/____________________/



Танана Ю.В.

Инициатор общего собрания:

   

собственник квартиры № 64

/____________________/

Виселина Т.Н.

Контакты
Председатель Правления (Виселина Татьяна Николаевна)
+7 (926) 814-45-48
Диспетчерская (круглосуточно)
+7 (926) 038-88-92
Рабочий по дому (Шарандин Алексей Евгеньевич)
+7 (906) 067-55-27
Паспортист (Антюфеева Марина Геннадьевна)
+7 (925) 115-94-10
Бухгалтер по начислению платежей (Воробьева Надежда Юрьевна)
+7 (926) 230-92-32