Итоги ОСС 2021
С О О Б Щ Е Н И Е
О РЕЗУЛЬТАТАХ ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, СЕВЕРНОЕ ШОССЕ, ДОМ 4.
Начало общего собрания: 18 час. 00 мин. 27 августа 2021 года.
Окончание общего собрания: 20 час 00 мин. 17 октября 2021 года.
Подсчёт голосов проходил: г. Раменское, ул. Северное шоссе, дом 4, 23 этаж, 19 октября 2021 года в период с 19 часов 15 минут по 21 час 30 минут.
Общая площадь жилых и нежилых (коммерческих) помещений в доме – 12 301,4 кв. м., в том числе:
Общая площадь жилых помещений: 9830,2 кв. м. (9780,7 - в собственности, 49,5 - не оформлены в собственность) – 79,91 %
Общая площадь нежилых (коммерческих) помещений в собственности юридических лиц: 2471,2 кв. м. – 20,09%.
Общее количество голосов жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 12 301,4 голоса, что составляет 100%.
Общее количество бланков, поступивших в счетную комиссию для голосования - 157, из них признано недействительными – 0.
Общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в собрании 9487,0 кв. м., что составляет 77,12% от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.
.Кворум имеется.
Присутствующие лица: на очной части обсуждения повестки собрания присутствовало 5 собственников помещений
1 вопрос повестки дня общего собрания: об избрании Председателя собрания и секретаря собрания.
Голосовали списком:
«ЗА» - 9381,25 кв. м. (98,89 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ПРОТИВ» - 0,0 кв. м. (0,0 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 105,8 кв. м. (1,11 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
РЕШИЛИ:
Избрать председателем общего собрания: Виселину Татьяну Николаевну, (кв. №64), секретарем собрания Танана Юлию Викторовну (кв.№62)
2 вопрос повестки дня общего собрания: об избрании членов счетной комиссии в составе:
- Полыгалова Дениса Борисовича (кв. № 101)
- Сафронова Владимира Викторовича (кв. № 135)
- Макину Анну Владиславовну (кв. № 143)
Голосовали списком:
«ЗА» - 9310,65 кв. м. (98,14 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ПРОТИВ» - 0,0 кв. м. (0,0 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 176,35 кв. м. (1,86 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
РЕШИЛИ:
Избрать членов счетной комиссии в составе:
- Полыгалова Дениса Борисовича (кв. № 101)
- Сафронова Владимира Викторовича (кв. № 135)
- Макину Анну Владиславовну (кв. № 143)
3 вопрос повестки дня общего собрания: об определении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
Голосовали:
«ЗА» - 8648,10 кв. м. (91,16 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ПРОТИВ» - 451,0 кв. м. (4,75% от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 387,90 кв. м. (4,09 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
РЕШИЛИ:
Определить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (МКД), начиная с первого мая 2021 года, в размере 48 (Сорок восемь) руб. 89 коп. за кв.м в месяц , включая расходы на ОДН (общедомовые нужды на обслуживание мест общего пользования: холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия, электроэнергия), и в размере 49 (Сорок девять) руб. 71 коп. за кв.м в месяц , включая расходы на ОДН (общедомовые нужды на обслуживание мест общего пользования: холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия, электроэнергия), начиная с первого января 2022 г.
4 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении сметы доходов и расходов товарищества на 2021- 1 квартал 2022 гг
Голосовали:
««ЗА» - 8998,15 кв. м. (94,85 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ПРОТИВ» - 114,7 кв. м. (1,21% от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 374,15 кв. м. (3,94 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
РЕШИЛИ:
Утвердить смету доходов и расходов товарищества на 2021 - 1 квартал 2022 гг. (Приложение №7 к настоящему протоколу)
5 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Голосовали:
«ЗА» - 9140,65 кв. м. (74,31 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ПРОТИВ» - 170,10 кв. м. (1,81% от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 176,25 кв. м. (1,43 % от общего числа голосов собственников МКД).
РЕШИЛИ:
Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, включая систему пожарной сигнализации;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши (кровли);
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) ремонт отмостки МКД;
8) ремонт и(или) замена балконных дверей и окон на переходных лоджиях, являющихся частью фасада МКД
6 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту центральной системы отопления (ЦСО) МКД из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 1 166 015 (Один миллион сто шестьдесят шесть тысяч пятнадцать) руб. 00 коп.
Голосовали:
«ЗА» - 8994,53 кв. м. (72,30 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ПРОТИВ» - 188,10 кв. м. (1,53% от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 404,38 кв. м. (3,29 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
РЕШИЛИ:
утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по ремонту центральной системы отопления (ЦСО) МКД из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 1 166 015 (Один миллион сто шестьдесят шесть тысяч пятнадцать) руб. 00 коп. (Приложение №1 к протоколу)
7 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту ИТП (индивидуального теплового пункта) МКД с установкой АУПД (автоматической установки подержания давления) из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 620 000 (Шестьсот двадцать тысяч) руб. 00 коп
Голосовали:
«ЗА» - 8927,35 кв. м. (72,57 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ПРОТИВ» - 114,7 кв. м. (0,93% от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 444,95 кв. м. (3,62 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
РЕШИЛИ:
утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по ремонту ИТП (индивидуального теплового пункта) МКД с установкой АУПД (автоматической установки подержания давления) из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 620 000 (Шестьсот двадцать тысяч) руб. 00 коп (Приложение №2 к протоколу)
8 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту входной группы в МКД (вход в подъезд, выход с эвакуационной лестницы и вход в мусорокамеру) из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) руб. 00 коп.
Голосовали:
«ЗА» - 9074,65 кв. м. (73,77 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ПРОТИВ» - 65,50 кв. м. (0,53% от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 346,85 кв. м. (2,82 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
РЕШИЛИ:
утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по ремонту входной группы в МКД (вход в подъезд, выход с эвакуационной лестницы и вход в мусорокамеру) из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) руб. 00 коп. (Приложение №3 к протоколу)
9 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту и замене окон и балконных дверей на переходных лоджиях, являющихся частью фасада многоквартирного дома, из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 1 124 500 (Один миллион сто двадцать четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп.
Голосовали:
«ЗА» - 8880,85 кв. м. (72,19 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ПРОТИВ» - 209,70 кв. м. (1,7% от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 396,45 кв. м. (3,22 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
РЕШИЛИ:
утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по ремонту и замене окон и балконных дверей на переходных лоджиях, являющихся частью фасада многоквартирного дома, из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 1 124 500 (Один миллион сто двадцать четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп. (Приложение №4 к протоколу).
10 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту кровли машинного отделения и выхода на крышу из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 504 610 (Пятьсот четыре тысячи шестьсот десять) руб. 00 коп.
Голосовали:
«ЗА» - 9025,45 кв. м. (73,37 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ПРОТИВ» - 114,7 кв. м. (0,93% от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 346,85 кв. м. (2,82 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
РЕШИЛИ:
утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по ремонту кровли машинного отделения и выхода на крышу из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в сумме 504 610 (Пятьсот четыре тысячи шестьсот десять) руб. 00 коп. (Приложение №5 к протоколу).
11 вопрос повестки дня общего собрания: об установлении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с 4 квартала 2021 г по 4 квартал 2023 года.
Голосовали:
«ЗА» - 9239,95 кв. м. (75,11 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ПРОТИВ» - 70,80 кв. м. (0,58% от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 176,25 кв. м. (1,43 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
РЕШИЛИ:
установить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – с 4 квартала 2021 г по 4 квартал 2023 года
12 вопрос повестки дня общего собрания: об определении источника финансирования капитального ремонта средства за капитальный ремонт на специальном расчетном счёте ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4»
Голосовали:
«ЗА» - 9310,75 кв. м. (75,69 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ПРОТИВ» - 0,0 кв. м. (0,0 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 176,25 кв. м. (1,43 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
РЕШИЛИ:
определить источником финансирования капитального ремонта средства за капитальный ремонт на специальном расчетном счёте ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4»
13 вопрос повестки дня общего собрания: о выборе уполномоченным лицом от имени всех собственников помещений для участия в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе уполномоченным подписывать соответствующие акты, Виселину Татьяну Николаевну.
Голосовали:
«ЗА» - 9053,55 кв. м. (73,60 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ПРОТИВ» - 183,1 кв. м. (1,49% от общего числа голосов собственников помещений МКД).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 250,35 кв. м. (2,04 % от общего числа голосов собственников помещений МКД).
РЕШИЛИ:
выбрать уполномоченным лицом от имени всех собственников помещений для участия в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе уполномоченным подписывать соответствующие акты, Виселину Татьяну Николаевну.
14 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении договора управления МКД.
Голосовали:
««ЗА» - 8807,35 кв. м. (92,84 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ПРОТИВ» - 117,9 кв. м. (1,24% от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 561,75 кв. м. (5,92 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
РЕШИЛИ:
утвердить договор управления МКД (Приложение №6 к протоколу).
15 вопрос повестки дня общего собрания: о возмещении в порядке регресса расходы ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4», связанные с взысканием долгов собственников помещений по услуге «Обращение с ТКО», включая основную сумму долга, юридические расходы и пени за счёт лиц, допустивших задолженность по оплате услуги «Обращение с ТКО» пропорционально имеющейся задолженности, путём включения в ЕПД отдельной строкой.
Голосовали:
««ЗА» - 8656,20 кв. м. (91,24 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ПРОТИВ» - 302,0 кв. м. (3,18% от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 528,8 кв. м. (5,57 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
РЕШИЛИ:
возместить в порядке регресса расходы ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4», связанные с взысканием долгов собственников помещений по услуге «Обращение с ТКО», включая основную сумму долга, юридические расходы и пени за счёт лиц, допустивших задолженность по оплате услуги «Обращение с ТКО» пропорционально имеющейся задолженности, путём включения в ЕПД отдельной строкой
16 вопрос повестки дня общего собрания: о принятии участия в программе государственной поддержки государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, проводимых в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Голосовали:
««ЗА» - 8953,15 кв. м. (94,37 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ПРОТИВ» - 0,0 кв. м. (0,0 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 533,85 кв. м. (5,63 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
РЕШИЛИ:
принять участие в программе государственной поддержки государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, проводимых в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
17 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении, что все споры и разногласия, возникающие между ТСЖ и собственниками многоквартирного дома, разрешаются в судебном порядке и рассматриваются, по месту нахождения юридического лица, в Раменском городском суде Московской области или в Арбитражном суде Московской области.
Голосовали:
««ЗА» - 8734,35 кв. м. (92,07 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ПРОТИВ» - 136,30 кв. м. (1,44 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 616,35 кв. м. (6,50 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
РЕШИЛИ:
утвердить, что все споры и разногласия, возникающие между ТСЖ и собственниками многоквартирного дома, разрешаются в судебном порядке и рассматриваются, по месту нахождения юридического лица, в Раменском городском суде Московской области или в Арбитражном суде Московской области
18 вопрос повестки дня общего собрания: об утверждении даты выдачи платежных документов собственникам помещений ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4» не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым
Голосовали:
««ЗА» - 9076,65 кв. м. (95,67 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ПРОТИВ» - 136,10 кв. м. (1,43 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 274,25 кв. м. (2,89 % от общего числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в собрании).
РЕШИЛИ:
утвердить дату выдачи платежных документов собственникам помещений ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4» не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым
РЕЗУЛЬТАТЫ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПУТЕМ ГОЛОСОВАНИЯ ОТРАЖЕНЫ В ПРОТОКОЛЕ №1 ОТ 20 ОКТЯБРЯ 2021 ГОДА ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, СЕВЕРНОЕ ШОССЕ, ДОМ 4.
|
Председатель общего собрания: собственник квартиры № 64 |
/____________________/ |
Виселина Т.Н. |
Секретарь общего собрания: собственник квартиры № 62 |
/____________________/ |
Танана Ю.В. |
|
Инициатор общего собрания: |
||
|
собственник квартиры № 64 |
/____________________/ |
Виселина Т.Н. |