Изменился порядок начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества
Уважаемые собственники!
ВНИМАНИЕ
На основании Постановления Правительства РФ от 03.02.2022г. №92 с 01.01.2023г. изменился порядок начисления платы за коммунальные ресурсы (КР), а именно: водоснабжение (ХВС и ХВС для ГВС), водоотведение и электроэнергию на содержание общего имущества (СОИ).
Начисление платы за водоснабжение и водоотведение на СОИ будет производиться в соответствии с утвержденным нормативом на соответствующий вид коммунальной услуги и тарифа по услуге с последующим проведением перерасчёта (корректировки) платы по фактическому потреблению (в соответствии с показаниями с общедомовым прибором учёта). Перерасчёт будет произведен не позднее 1 квартала года, следующего за расчётным. Это значит, что в 1 квартале 2024 года в квитанциях будет выставлен перерасчёт за 2023г.
Начисление платы за электроэнергию на СОИ будет производиться по фактическому потреблению в соответствии с показаниями общедомовых приборов учёта и в соответствии с данными, полученными с помощью АСКУЭ (автоматизированной системы коммерческого учёта электроэнергии).
РАЗЪЯСНЕНИЯ по новому порядку начисления КР на СОИ
Как же это отразится на нашем кошельке?
Ответ неутешительный - сумма в квитанции увеличится.
Вот примерный расчёт:
СОИ на водоснабжение – по нормативу расход в месяц 0,00185 куб.м/кв.м, а по фактическому потреблению (исходя из данных за 2022г) – 0,012136 куб.м/кв.м.. Это почти в 6,5 раз больше.
СОИ на водоотведение - аналогичная ситуация как по водоснабжению
Подогрев ГВС для СОИ – без изменений (в доме нет ОДПУ ГВС)
СОИ на электроэнергию - по нормативу расход в месяц 0,4972 кВт/кв.м, а по фактическому потреблению (исходя из данных за 2022г) – 1,07523 кВт/кв.м. Примерно в 2,16 раза больше. Это если брать по среднемесячному расходу. Но зимой расход всегда больше, а летом – меньше.
Чтобы сумма на СОИ в квитанции была относительно стабильной (а это очень важно для льготников), можно принять решение на общем собрании собственников о переходе на расчёт платы за КР на СОИ по среднемесячному объему потребления исходя из объемов потребления предыдущего года.
Согласно ПП РФ от 03.02.2022г. №92 перерасчет должен быть произведен и за 2022г. Поскольку ТСЖ не является коммерческой организацией, целью которой не является извлечение прибыли, перерасчёт за 2022 г. производиться НЕ будет, чтобы не увеличивать финансовую нагрузку на собственников.
Дата начала расчёта платы за КР на СОИ по новым правилам начисления - 01 марта 2023г.