Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников

 Сообщение

о проведении внеочередного общего собрания собственников

в многоквартирном доме по адресу:  г. Раменское, ул. Северное шоссе, д. 4 (далее – многоквартирный дом).

Форма проведения собрания  очно-заочная.

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования: собственник жилого помещения №64 – Виселина Татьяна Николаевна (ЕГРН 50-50-23/097/2012-313  от 25.06.2012).

Дата и место проведения очной части собрания: 30 декабря 2024 года на тех.этаже г. Раменское, ул. Северное шоссе, д. 4 в 18 часов 00 мин.

Начало регистрации участников собрания – 17 часов 45 мин.

Заочная часть собрания по настоящей повестке проводится: с 30 декабря 2024 года после окончания очной части собрания по 31 марта 2025 года.

Решения по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка «Решение собственника».

Приём решений по поставленным на голосование вопросам будет проводиться по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Северное шоссе, д. 4 до 20 час. 00 мин. 31 марта 2025 года.

Повестка дня собрания:

1. Избрание Председателя собрания – Виселина Татьяна Николаевна (64кв)
2. Избрание секретаря собрания – Танана Юлия Викторовна (62 кв).
3. Избрание счетной комиссии собрания - Сафронов Владимир Викторович (135 кв.), Макина Анна Владиславовна (143 кв.), Полыгалов Денис Борисович (101 кв.).
4. Определение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 50р. 75 коп. за кв.м в месяц.
5. Изменение назначения квартиры №2 (кадастровый номер 50:23:0000000:117065) с «жилого» на «нежилое» и присвоить помещению №2.
6. Изменение назначения квартиры №3 (кадастровый номер 50:23:0000000:117066) с «жилого» на «нежилое» и присвоить помещению №3.
7. Обустройство входной группы (крыльцо со ступенями) в помещение № 2 (кадастровый номер 50:23:0000000:117065).
8. Обустройство входной группы (крыльцо со ступенями) в помещение № 3 (кадастровый номер 50:23:0000000:117066).
9. Обустройство входной группы (крыльцо со ступенями) на террасу №11 на 1 этаже в помещение №VI (кадастровый номер 50:23:0000000:117214).
10. Обустройство входной группы (крыльцо со ступенями) на террасу №12 на 1 этаже в помещение №VI (кадастровый номер 50:23:0000000:117214).
11. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту и восстановлению лифтового оборудования и шахты лифта из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в размере 4 645 970 (Четыре миллиона шестьсот сорок пять тысяч девятьсот семьдесят) руб. 00 коп.
12. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту и восстановлению оборудования систем тепло- и водоснабжения в ИТП, в том числе замена узла учета потребления ресурсов из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете, в размере 2 863 566 (Два миллиона восемьсот шестьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят шесть) руб. 00 коп.
13. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по ремонту и замене окон, входных дверей в подъезд, входа в подвальное помещение, являющихся общедомовым имуществом многоквартирного дома, из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете в размере 1 367 550 (Один миллион триста шестьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят) руб. 00 коп.
14. Об отказе собственников помещений многоквартирного дома от проведения строительного контроля уполномоченным органом в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
15. Утверждение организации, осуществляющей строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта и восстановления оборудования систем тепло- и водоснабжения в ИТП, в том числе замены узла учета потребления ресурсов, ООО «КапиталСтрой» (ИНН 7722617814, ОГРН 1077758069278) и определение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по строительному контролю в размере 61 280 (Шестьдесят одна тысяча двести восемьдесят) руб. 31 коп.
16. Утверждение организации, осуществляющей строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта и восстановления лифтового оборудования и шахты лифта, ООО «Инженерный центр «Союз» (ИНН 7714849441, ОГРН 1117746691567) и определение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по строительному контролю в размере 99 423 (Девяносто девять тысяч четыреста двадцать три) руб. 76 коп.
17. Утверждение организации, осуществляющей строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта и замене окон, входных дверей в подъезд, входа в подвальное помещение, являющихся общедомовым имуществом многоквартирного дома, ООО «КапиталСтрой» (ИНН 7722617814, ОГРН 1077758069278) и определение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по строительному контролю размере 29 265 (Двадцать девять тысяч двести шестьдесят пять) руб. 57 коп.
18. Возмещение денежных затрат на капитальный ремонт МКД, израсходованных на ремонт лифтового оборудования из платежей, поступающих от жителей на содержание и текущий ремонт МКД, путём их возврата из средств за капитальный ремонт, находящихся на специальном счете, в размере 155 280 (Сто пятьдесят пять тысяч двести восемьдесят) руб. 00 коп.
19. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме со 2 квартала 2025 г по 4 квартал 2028 года.
20. Определение источником финансирования капитального ремонта средства за капитальный ремонт на специальном расчетном счёте ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4».
21. Выбор уполномоченным лицом от имени всех собственников помещений для участия в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе уполномоченного подписывать соответствующие акты, Виселину Татьяну Николаевну.
22. О размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта со специального счета, открытого в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" Банка ВТБ (ПАО), на специальный депозит.
23. О выборе лица, уполномоченного на определение кредитной организации, условий размещения в депозит временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, заключение договора специального депозита через согласование условий с правлением ТСН «ТСЖ «Северное шоссе 4».
24. Утверждение способа и порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома для отправки уведомлений и предписаний, обязательных для исполнения, собственникам МКД в почтовые ящики, путем отправки смс, писем на электронную почту собственника.
25. О запрете продажи алкогольной продукции и пива на разлив в кафе, магазинах, ресторанах и других точках общественного питания в помещениях №2 (кадастровый номер 50:23:0000000:117065), №3 (кадастровый номер 50:23:0000000:117066), №VI (кадастровый номер 50:23:0000000:117214).

Получить бланк «Решение собственника» - во время проведения собрания Вы можете  по адресу: МО, г. Раменское, ул. Северное шоссе, д. 4, 1 этаж, в пластиковой подставке на стене возле консьержной, передать заполненный бланк «Решение собственника» - во время проведения собрания Вы можете  по адресу: МО, г. Раменское, ул. Северное шоссе, д. 4, инициатору в будние дни с 18ч до 21ч, предварительно позвонив по тел. 8 926 814 45 48.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, можно по адресу: ул. Северное шоссе, д.4, технический этаж, предварительно позвонив по номеру 8 926 814 45 48,  или на сайте ram-sev4.kvado.ru

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!

Для регистрации в качестве участника  собрания при себе необходимо иметь:

физическим лицам – паспорт, представителям юридических и физических лиц – доверенность на участие в голосовании.

По вопросам, связанным с проведением собрания, обращаться к собственнику кв.64 по тел. 8 926 814 45 48

Напоминаем Вам, что каждый собственник на общем собрании собственников помещений обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации), либо через своего представителя. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения и о его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении; доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации) или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 Инициатор проведения собрания:

Собственник кв.64 __________________ Виселина Т.Н.